中心各单位、处室，各委托贷款银行：

    为加强住房公积金贷款管理，防范和控制贷款风险，根据杭州住房公积金管理委员会《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》（杭房公委〔2005〕3号）和杭州住房公积金管理中心《关于规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》（杭公积金〔2005〕36号）精神，现就实行公积金个人住房贷款面谈制度的有关事项通知如下：

    一、职工申请公积金个人住房贷款的，公积金中心或委托贷款银行应当与借款申请人履行面谈程序。面谈工作由公积金中心或委托贷款银行贷款经办人负责实施。不履行面谈程序的，不得签订借款合同。

    二、贷款经办人与借款申请人面谈时，应当向借款申请人介绍住房公积金贷款政策及相关的法律责任，按照《杭州市公积金个人住房贷款面谈记录表》对申请人进行提问，核实有关情况，建立面谈记录，并由借款申请人和贷款经办人在记录表上共同签字确认，留档保存。

    三、公积金中心在贷款审批时，应根据面谈记录等资料，对借款申请人的购房意图、还款意愿、还款能力及提供资料的合法性、真实性进行审核，确定具体贷款额度、期限和担保方式。

 

杭州住房公积金管理中心

二〇〇五年九月十三日

 

    附件：

    1、杭州市公积金个人住房贷款面谈记录表

    2、公积金贷款客户须知

 

 

合同号：                             

 

尊敬的客户：

    您好，欢迎您申请公积金个人住房贷款，为使您顺利通过贷款审核，同时便于我们为您提供更好的服务，请您回答以下问题：

    1、借款申请表是否为您本人所填，且向中心提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等贷款资料完全属实？                           □是  □否

    2、您申请贷款的住房是否用于自住？                          □是  □否

    3、您现有居住状况为：□自有住房  □共有住房  □与亲属合住   □租房

    4、您现有最高学历为：□研究生及以上  □大学  □大专  □中专  □高中及以下，专业技术资格为： □高级   □中级   □初级  □无。

    5、您目前从事        职业，工作年限    年，在现单位已工作了     年。

    6、您现月收入      元，家庭月收入      元，可用于还款金额      元 。

    7、您是否拥有其他住房或资产？                               □是  □否

（房屋地址：                     ；面积        ；其他资产为：       元）

    8、您在银行是否有其他贷款？    □是（贷款金额         万元）      □否

    9、您是否清楚贷后每月应还的贷款本息并已合理安排好还款计划，保证在取得贷款后按时足额偿还贷款本息？                                   □是  □否

    10、您向中心提供担保贷款住房的土地权利设定状况为：□无抵押  □已抵押银行

    11、您是否已详细阅读并理解《公积金贷款客户须知》？          □是  □否

 

感谢您给予的支持配合!如您对以上记录内容无异议，请签字确认。

 

借款申请人（签字）：                   日期：      年     月     日

 

面谈记录人（签字）：                   日期：      年     月     日

                                   

中心或委贷银行（签章）：               面谈地点：  

 

附件2：

 

尊敬的客户：

    您好，欢迎您申请办理公积金个人住房贷款，请您仔细阅读以下事项：

    1、您应仔细阅读所签订的每份合同及相关资料，合同经签订和公证后将立即生效。

    2、借款担保合同生效后，委托银行将根据合同约定的放款条件发放贷款。请您在贷款发放十天后或接到通知后到银行领取借款合同。

    3、根据借款担保合同约定，您应从贷款发放的次月起按月还本付息，请您在扣款日前存入足额的存款，以便银行及时扣还贷款，您的还款信用记录将录入人民银行征信系统。如您未按借款担保合同约定的期限归还贷款本息的，中心将按借款担保合同约定计收罚息或对抵押物进行处置。

    4、您在公积金贷款发放六个月后可申请办理提前还款，提前还款可每年办理一次，并应提前十五天向委托银行提出申请。

    5、如您所购买的住房为期房的，在转为现房时，请及时与委托办证房产中介公司联系办理房产权证相关手续，办妥后的房屋他项权证由中心收执，房产“三证”由您本人保管。

    6、在抵押贷款期间，未经公积金中心和委托银行同意，您不得将抵押物赠与、转让或再抵押。

    7、贷款还清后，请您到委托银行办理手续，由银行出具贷款结清证明后，到中心办理贷款结清手续，中心出具抵押注销证明，并将房屋他项权证和保险单退还您本人，请您到房地产权属登记部门办理抵押登记注销手续。

    8、贷款期间，如您的联系电话、地址等发生变更的，请及时通知公积金中心及委托银行。