一、基本情况

2023年10月19日，杭州公积金中心重启证券化试点后首单住房公积金资产证券化产品——“杭公2023年第1期资产支持专项计划”在上海证券交易所正式发行，发行总规模20亿元，优先1档及优先2档发行利率分别为2.7%和2.87%。募集资金重点支持新市民青年人租房和购买首套住房需求。

二、杭州公积金证券化发行的意义

1.更大发挥住房公积金制度作用，支持新市民、青年人解决基本住房问题。杭州住房公积金贷款资产证券化的发行，为进一步发挥住房公积金制度功能，支持解决新市民青年人基本住房问题提供了资金保障。通过住房公积金贷款资产证券化筹集的资金，重点支持新市民、青年人租房和购买首套房、保障性住房等，可更充分保障缴存人基本住房租购需求，降低居住成本，促进房地产市场平稳健康发展，助力实现住有所居目标。

2.盘活存量贷款优质资产，降低融资成本。本次杭州住房公积金贷款资产证券化发行，获得市场投资者的认可，发行综合成本较低。通过盘活住房公积金个人贷款优质资产，筹集资金再用于支持基本住房消费，促进形成住房公积金支持缴存人解决基本住房问题的良性资金循环。

三、未来展望

下一步，杭州可以持续推进住房公积金贷款资产证券化试点创新，实现标准化、规范化、常态化发行，进一步推进在银行间公开市场发行，在两个发行市场形成补充。