一、制定背景

为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）及杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室2024年5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》等文件精神，进一步发挥住房公积金信贷作用，持续满足缴存职工刚性和改善性住房需求，杭州住房公积金管理委员会于2024年5月15日制发了《关于调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策的通知》（杭房公委〔2024〕2号）。

二、制定依据

1.国务院《住房公积金管理条例》

2.《浙江省住房公积金条例》

3.《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）

4.杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（2024年5月9日）

三、主要内容

1.家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。

2.住房公积金贷款首套房、二套房政策根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。住房公积金贷款首付款比例政策保持不变。

四、文件实施时间

本通知自2024年5月15日起施行。合同网签时间在2024年5月9日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2024年5月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。

五、其他

具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。

六、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：杭州住房公积金管理中心

解读人：杭州住房公积金管理中心信贷管理处 方鹏

联系电话：87566346

杭州住房公积金管理中心

2024年5月16日